Этап строительства: возведение 2-го этажа
Высота потолков, м: 2.8
Тип дома: монолитно-кирпичный
Количество комнат: 1-3
Метраж: 42-80 кв.м.
Этажность: 10
Общая площадь здания: 7108,40 кв.м.
Общая жилая площадь: 4810,72 кв.м.
Площадь застройки: 1036,07 кв.м.

О проекте

Цель проекта строительства:

Реализация проекта по новому строительству многоэтажного каркасно-монолитного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями первого этажа по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Советской Конституции, между домами № 15 и № 17. Количество очередей (пусковых комплексов) - 1.

Этапы реализации проекта строительства:

1-й этап: разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проекта строительства, получение разрешения на строительство, иная подготовительная работа;

2-й этап: производство строительных и иных работ, ввод многоэтажного жилого дома в эксплуатацию;

3-й этап: передача объектов строительства участникам долевого строительства, оформление имущественных прав.

Срок реализации проекта строительства составляет 3 года.

Заключение государственной экспертизы: положительное.

Разрешение на строительство: № RU50502000-303/2008 от 10.09.2008г., выдано Администрацией муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области», срок действия: до 01 марта 2010г.

Земельный участок: расположен по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Ногинск, ул. Советской Конституции, между домами 15-17, площадь: 0, 3229 га, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: под строительство многоэтажного жилого дома, кадастровый номер: 50:16:0301012:0032, принадлежит ООО «БГМ» на праве аренды: Договор № 85-2005 от 01.12.2005 г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в границах согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра), зарегистрированный в Главном Управлении ФРС по Московской области 14.12.2005г. за № 50-50-16/045/2005-82.

Границы земельного участка: Участок в лесных угодьях и землях сельскохозяйственного назначения не числится, не попадает в зоны охраны памятников и историко-культурного наследия.

Проектом благоустройства и озеленения предусматривается: устройство травяных газонов, сохранение деревьев, дворовые пространства благоустраиваются посредством подъездных дорог, тротуаров и гостевых автостоянок с твердым покрытием, а также устройства на дворовой территории детской площадки, которая может быть используема для малышей и отдыха взрослых.

Местоположение строящегося многоэтажного жилого дома: расположен по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Советской Конституции (между домами №15 и №17), пересечение с ул. Совнархозная.

Проектируемое здание состоит из жилой восьмиэтажной части и встроенных нежилых помещений первого этажа под размещение объектов соцкультбыта. Жилая и нежилая части здания композиционно объединены в единые объемы с общими архитектурно-планировочными, стилистическими и конструктивными решениями.

Общее количество самостоятельных частей в составе строящегося многоквартирного дома и их технические характеристики:

Квартиры (жилые помещения) - 80 квартир, в том числе:

- однокомнатных - 32 квартиры, площадью всех помещений, включая не отапливаемые помещения (лоджии, балконы), без применения понижающих коэффициентов: 1 423,04 кв.м.;

- двухкомнатных - 32 квартиры площадью всех помещений, включая не отапливаемые помещения (лоджии, балконы), без применения понижающих коэффициентов: 2 286,40 кв.м.;

- трехкомнатных - 16 квартир площадью всех помещений, включая не отапливаемые помещения (лоджии, балконы), без применения понижающих коэффициентов: 1 348,80 кв.м.

Жилые этажи расположены со 2-го по 9-ый. В состав квартир входят: жилые и подсобные помещения: кухня, прихожая (коридор), санузел, ванная комната, лоджия.

Нежилые помещения: общая площадь нежилых встроенных помещений первого этажа: 573,47 кв.м.

Окончательная площадь квартир и нежилых помещений первого этажа уточняется после натурных обмеров территориальных органов БТИ.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: на первом этаже многоэтажного дома предусмотрены встроенные нежилые помещения под размещение объектов соцкультбыта с отдельными входными группами (лестничные помещения), коридоры, холлы, тамбуры, санузлы и иные помещения, входящие в единый объем с общими архитектурно-планировочными, стилистическими и конструктивными особенностями.

Состав общего имущества: техподполье, располагаемое в подземной части жилого дома, предназначенное для разводки инженерных коммуникаций, вентиляционные и машинные отделения лифтов, лифты, помещения для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома, электрощитовые, насосные пожаротушения, межквартирные лестничные марши и площадки, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на земельном участке, предусмотренные п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

О застройщике

ООО «Богородская - Глуховская мануфактура»

Место нахождения: 142403, Московская область, г. Ногинск, Аптечный переулок, дом 3

ООО «БГМ» зарегистрировано Инспекцией МНС России по г. Ногинску Московской области и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 15 октября 2001 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1035006107938, Свидетельство о государственной регистрации серия 50 № 004947646 от 02.04.2003г.

Правоустанавливающие документы

Правовым основанием для заключения договора участия в долевом строительстве являются:

1. Договор № 85-2005 от 01.12.2005 г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в границах согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра), расположенного по адресу: Ногинский район, г. Ногинск, ул. Советской Конституции, между домами 15-17, зарегистрированный в Главном Управлении ФРС по Московской области 14.12.2005г. за № 50-50-16/045/2005-82, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: под строительство многоэтажного жилого дома, кадастровый номер: 50:16:0301012:0032, площадь: 3 229 кв.м.;

2. Разрешение № RU50502000-303/2008 от 10.09.2008г. на строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Советской Конституции (между домами №15 и №17), (далее - Разрешение на строительство);

3.Инвестиционный контракт 22/16-06 от 2 марта 2006 г. Зарегистрирован в Минмособлстрой.

Юрий Георгиевич Куваев
Тел. 798-91-98

www.ndv.ru агентство недвижимости

г.Москва, Трубная пл., д.2
тел. (495) 988-44-22